2026年6月16日 / 最終更新日時 : 2026年5月7日 柴田 すべて ＜金属瓦カバー工法＞ ＜金属瓦カバー工法＞ 石綿抜きのコロニアル健康には良いのですが初期コロニアルは非常にもろい、2006年前後に建てられた築20年ぐらいの方は、使用メーカーによっては非常にもろい時代にあたります。 私の自宅も今回のお客様も同 […]
2026年5月19日 / 最終更新日時 : 2026年3月3日 柴田 塗装の重要性 ＜破風板の劣化＞ ＜破風板の劣化＞ 最近の建物は新建材でこうした天然木の破風板はほとんど使用されません。高価な住宅メーカーさんは以前、こうした破風板にラワン材などの天然木をよく使用していました。 どうしても塗膜がなくなると写真のように腐り […]
2024年11月20日 / 最終更新日時 : 2025年2月26日 柴田 塗装の重要性 ＜屋上防水のメンテナンス＞ ＜屋上防水のメンテナンス＞屋上防水のメンテナンスは立地により異なります。1日中、陽のあたる環境とそうでない環境では表面の防水層をまもる保護塗料の劣化度が変わってきます。 5年～7年で一度劣化具合を確認することをおすすめ致 […]
2023年10月20日 / 最終更新日時 : 2023年10月20日 柴田 サイディング シール サイディングシールの劣化→補修 10年間、自然界に放置され 変化なく劣化しない そうした物はありえません。 紫外線の破壊力にはかないません。 これは、１階からはわかりづらい２階のシール部です。 サイディングはシール部の劣化により 板の側面から入水し、粉 […]
2023年3月7日 / 最終更新日時 : 2025年2月26日 柴田 塗装の重要性 ＜破風板の傷み＞ ＜破風板の傷み＞ 各お宅に必ず雨樋はついています。その雨樋もすべての雨水を受けとめることは出来ずに裏側にあふれ出ることが多々起こっています。 特に最近の集中して各エリアに降る豪雨時は昔と違い雨樋があふれる傾向にあります。 […]
2022年12月20日 / 最終更新日時 : 2025年2月26日 柴田 アルミベランダ ＜アルミベランダ＞ ＜アルミベランダ＞ 当初ベランダ腰壁に塗装の異常があったもののサイディングに交換予定で工事をすすめて腐食の進行に驚きました。 客様もことの重大さをご理解してくださり既存ベランダ解体・下地壁作り・アルミベランダと工事内容変 […]
2022年12月2日 / 最終更新日時 : 2025年2月26日 柴田 ウォールライン・幕板 ＜破風板・ウォールライン補修＞ ＜破風板・ウォールライン補修＞ 塗装工事を開始すると足場を設置し高圧洗浄で水洗いを行います。 今日の現場はそうした工事開始後によく現れる事象です。写真を撮り、傷んだか所の交換を至急お客様に報告・相談となります。 定期的な […]
2022年10月25日 / 最終更新日時 : 2025年5月20日 柴田 サイディング ＜塗装の重要性＞ ＜塗装の重要性＞ 塗装工事は美観をきれいに見せるためにも行いますが建物を構成する素材をより長く維持する役目が本当の目的であると思います。 最近では機能付き塗料で表面温度を下げて宅内温度を調整したりする遮熱塗料さらにその上 […]
2022年5月5日 / 最終更新日時 : 2025年2月26日 柴田 サイディング ＜サイディングボードの張替え＞ ＜サイディングボードの張替え＞ 我が家もサイディングボードの外壁ですが今回のお客様のように長い間、入水をや吸水状態を放置しますと塗装では限界があります。 新規ボードで張替えが必要となります。お客様の指示のもと今回は部分張 […]
2022年4月18日 / 最終更新日時 : 2025年2月26日 柴田 FRP防水 ＜モルタル壁・下地の腐食＞ ＜モルタル壁・下地の腐食＞ 原因はベランダ床面の防水不良または笠木部の不良最後はクラック（ひび割れ）による入水 いずれにしろこのままではいけません。塗装工事の今回は防水力を高め美観を良くする 問題はこの箇所の対処下地をイ […]
2021年10月19日 / 最終更新日時 : 2025年2月26日 柴田 塗装の重要性 ＜破風板の交換＞ ＜破風板の交換＞ 最近の建物は破風板に新建材をよく使用しています。築20年以上前ですとラワン材などの自然木で加工して作られていました。 屋根の破風板は塗膜が傷むと腐食しやすく交換に費用が発生します。特に釘周りが要注意です […]
2020年11月3日 / 最終更新日時 : 2025年2月28日 柴田 ウレタン防水 屋上ウレタン防水 ＜屋上ウレタン防水＞ 10年以上炎天下に屋上もさらされると防水トップもかなり劣化します。 今回は外壁塗装の計画の折に高圧洗浄後の表面の劣化状況を見ていただきその現状からウレタン防水で万全を期すこととなりました。 高圧洗浄 […]
2020年11月1日 / 最終更新日時 : 2025年2月28日 柴田 コロニアル 塗装時の建物点検 ＜塗装時の建物点検＞ 10年に1度は建物点検をおすすめ致します。車の定期的な車検のようなものです。高級な塗料でなくても低額で信頼のおける高性能の塗料はあります。塗装工事と一緒に点検はいかがでしょうか。 今回は雨樋接合部と […]
2020年8月5日 / 最終更新日時 : 2020年10月29日 柴田 アスベスト コロニアル屋根材交換 ＜コロニアル屋根材交換＞ アスベスト（石綿）は人体によくありませんがアスベスト不使用の屋根材は劣化が早い。 以前の屋根材よりもクラック（ひび）の多さが目立ちます。 今回はそんな状況から暴風により割れてコロニアルが落下した […]
2020年7月30日 / 最終更新日時 : 2020年8月2日 柴田 リフォーム工事記録 塗装前の屋根 ＜塗装前の屋根＞ 10年も猛暑・風雨にさらされれば 屋根も悲鳴をあげます。 塗装前にひび割れを丁寧に補修し 塗装を始めます。 透明の塗料が下塗り材で 塗料との両面テープの働きと 酸化してもろくなった屋根材を 新築時のよう […]
2019年10月24日 / 最終更新日時 : 2025年2月28日 柴田 コロニアル 深刻な屋根の事情 2 ＜深刻な屋根の事情 2＞ 以前より石綿抜き（ノンアスベスト）の コロニアル屋根材を取り上げて書いていますが 予想通り10年を過ぎると急激に劣化度が 加速して非常にもろくなっています。 外観だけでも参考にして下さい。 遠目 […]
2018年10月13日 / 最終更新日時 : 2025年2月28日 柴田 サイディング サイディング・シールの劣化 サイディングのお客様は点検して下さい。 写真のようにサイディングのシール部が 片側に寄っていませんか。 またはシール部がスジ状にシワが多くできていませんか。 サイディングボードは表面よりもシール部の側面より 吸水しサイデ […]
2018年9月20日 / 最終更新日時 : 2025年2月28日 柴田 リフォーム工事記録 建物の生涯維持コストを最小限に ＜建物の生涯維持コストを最小限に＞ 長年建物を使用すれば外装・内装・設備器具 いろいろなところが傷み補修費用がかさみます。 外部は塗膜の劣化から下地の傷みへ 塗装で保護膜をしっかり作り 建材が長年使用できるよう保護しまし […]
2018年4月10日 / 最終更新日時 : 2025年2月28日 柴田 塗装の重要性 塗装時の点検・破風板・軒天井ごと降下 足場がついた作業初日 なにか違和感があり2階の横樋の 後方の角を注視してみると 角を先端に各面に2ｍ程度づつ 軒天井が緩やかに下がっている。 一軒見落としそうですが 雨樋の裏をのぞいてみると 破風板が軒天井ごと大屋根と分 […]
2017年11月16日 / 最終更新日時 : 2025年2月28日 柴田 すべて 棟の板金の落下 ＜塗装時の各所点検が有効＞ 今回のお客様は2回目の塗装時期がずれてしまい 長期間、点検できずにいました。 先日、台風のあと建物横に板金の屋根材が落下 ご報告いただき、すぐに屋根上へ 間違いなく棟の板金でした。 落下場所が […]
2017年9月19日 / 最終更新日時 : 2025年2月28日 柴田 塗装の重要性 壁の脱落 ＜壁の脱落＞ モルタルの壁（セメント系の外壁材）のお客様には稀に ひび割れ等、地震のあとの亀裂などから、雨水が侵入し モルタルの裏側のベース材を腐らせてしまいます。 その結果、ボードを止めていた釘が腐り壁ごと脱落する そ […]
2017年4月21日 / 最終更新日時 : 2025年2月26日 柴田 塗装の重要性 『塗装時の建物点検』2 外壁材は年々進化し 15年～20年も紫外線に侵されない。 なんて広告を目にします。 長持ちは良いことではあるのですが 塗膜だけ長期維持されても仕方ありません。 前回のブログ『塗装時の建物点検』に引き続き 屋根に注目してみ […]
2017年2月11日 / 最終更新日時 : 2025年2月26日 柴田 ALC（軽量気泡コンクリート） ALCの外壁材（軽量気泡コンクリート） ALCの外壁材（軽量気泡コンクリート） 最近、築年数のたったALCの外壁のお客様が 雨漏りの相談が増しております。 地震の影響でしょうか、経年劣化でしょうか。 通常のモルタルとはまた違った ひび割れからの雨漏りで 一旦漏 […]
2017年2月2日 / 最終更新日時 : 2025年2月26日 柴田 塗装の重要性 屋根の棟板金 ご自宅の見えない劣化として 屋根自体は何度もお知らせしております。 今回は棟板金のつなぎ目のシール部分の ヤセ状況を写真で見て下さい。 真夏の太陽の紫外線を10年も直接あびると このようにシール材もヤセてしまいます。 雨 […]
2016年11月1日 / 最終更新日時 : 2025年2月26日 柴田 サイディング 築10年 幕板の補修 築10年 幕板の補修 幕板とはベランダの下方などに 外壁の意匠（見た目・飾り）のためにとりつけられた板のことです。 新築時の施工方法や地震などの自然災害でも もろくなりやすい箇所です。 自宅の点検をしてみて下さい。 幕板 […]
